Дашборд с воронкой продаж для клиента по недвижимости

Предисловие

Максим Тимошинин, руководитель отдела Аналитики Tandem Group подготовил кейс по внедрению анализа эффективности рекламной кампании в бизнес-аналитику клиента и рассказал, как это решение помогло принять эффективные управленческие решения:

Кто клиент?

Крупнейший в Европе ритейлер на рынке коммерческой недвижимости

Исходные данные, проблема

В компании были хорошо налажены бизнес-процессы, подключена CRM-система, настроены различные рекламные кампании. Был установлен коллтрекинг, а также сервис обратного звонка. Проблема заключалась в отсутствии связующего механизма между отдельными звеньями. Каждое из них в отдельности работало хорошо, и его даже можно было оптимизировать и получить какой-то эффект, но значительного улучшения работы всей системы добиться не удавалось.

Задача, которая стояла перед вами

  • Объединить разрозненные источники данных в единый, ежедневно обновляемый отчёт.
  • Выстроить воронку продаж с максимальной глубиной детализации (вплоть до ключевого слова).
  • Свести воедино существующие проекты компании и предусмотреть возможность добавления новых.
  • Визуализировать эффективность всех менеджеров по продажам и всех рекламных каналов в отдельности.
  • Сделать так, чтобы использовались только коррелирующие переменные с минимальной погрешностью в выводах.
  • Предусмотреть возможность управления рекламной кампанией в режиме реального времени.

Анализ

Самой большой сложностью с выполнением стоявшей перед нами задачи было большое количество источников данных. Помимо Яндекс.Директа и Google Ads, контекстной рекламы, была ещё реклама в социальных сетях и другие системы, которые не всегда поддавались оцифровке — например, размещение на каких-то медийных площадках, которые просто выдавали табличку по итогам размещения. Кроме этого, данные поступали из системы коллтрекинга и системы обратного звонка, а что-то вообще хранилось в Google Spreadsheet — и всё это нужно было объединить.

Ещё одним серьёзным препятствием было отсутствие культуры сбора и хранения данных. К примеру, контекстные рекламные кампании могли иметь неподходящую структуру меток. А в CRM-системе, допустим, сделки велись таким образом, что в дальнейшем использовать данные в общей модели было просто невозможно.

Кроме этого, недоставало сравнения исторических данных по месяцам. Причина этого — уже не в большом количестве источников, а в большом количестве самих данных. Это порождало трудности, связанные с семплированием данных, и возможностью недостоверного их отображения.  Нужно было сделать так, чтобы эти данные можно было легко и быстро обработать.

То же самое касалось и ежедневного обновления. Для загрузки данных из всех сервисов потребовались бы огромные мощности и очень много времени. Ежедневное обновление такого объёма данных грозило стать настоящей проблемой.

Процесс по шагам. Шаг 1.

Что сделали
Объединили данные из 15 источников в единую понятную структуру.

Сроки - 2 недели

Что получили
После объединения получили схему

Шаг 2.

Что сделали
Запустили процесс выгрузки, хранения и обновления информации в облачную базу данных.

Сроки - 1 неделя

Что получили

Данные из подключенных источников за предыдущий день выгружаются в автоматическом режиме. Исторические данные уже содержатся в базе данных.

Таким образом мы решили проблему выгрузки массива данных из большого количества систем и больше не переживаем из-за лимитов, которые есть у сервисов, и прочих ограничений.

Шаг 3.

Что сделали
Сконфигурировали отчет в Microsoft Power BI.

Сроки - 2 недели

Что получили
Разработали модель данных. Каждый блок – это таблица того или иного сервиса, объединённые между собой с помощью уникального идентификатора. Эта модель позволяет получать необходимые нам сводные таблицы, диаграммы и графики.

В самом отчёте несколько листов. На первом листе в блоке слева находятся все необходимые нам визуализации, а в блоке справа — фильтры, которые позволяет нам получать срезы и разделять данные на сегменты.

На других листах находятся:

  • воронка со всеми этапами продаж,
  • таблицы, где содержатся все показатели эффективности, от первичного контакта до завершённой сделки (в случае контекстной рекламы возможно детализация вплоть до ключевого слова).
  • графики показывающие эффективность менеджеров по продажам
  • список всех сделок с актуальными статусами и многое другое

Результат

Отчет можно увидеть по ссылке.

  1. За 1 месяц автоматизировали отчетность
  2. Переосмыслили текущий маркетинг микс
  3. Начали оптимизировать рекламную кампанию, опираясь на данные по сделкам из CRM

Решив поставленную задачу, мы увидели, что целевые звонки с контекстной рекламы в 2,5 раза дороже, чем из соц. сетей. Несмотря на то, что контекстная реклама обычно выигрывает у других каналов (во всяком случае по количеству звонков), в этом случае ситуация оказалось обратной. Звонки из социальных сетей были не только дешевле (это нормально), но их было намного больше, а конверсия по воронке зачастую была даже лучше, чем из Директа и Ads.

На основе этих данных мы перераспределили бюджет на каналы с большей конверсией, в том числе в социальные сети.

Кроме того, сквозная аналитика помогла объективно оценить работу менеджеров отдела продаж в разрезе рекламных каналов и сформулировать несколько интересных гипотез. Например, что менеджер отдела продаж, которому по каким-то причинам уходит львиная доля звонков, теряет больше половины дорогих лидов, в итоге клиент принял ряд управленческих решений по оптимизации бизнес-процессов:


Автор:

Максим Тимошинин

Руководитель отдела аналитики

Кейс по теме

Недвижимость

Целевые лиды для ЖК премиум-класса из Дзена

Смотреть кейс ›
34 500 рублей
Составила стоимость целевого обращения
4
Целевых обращения получено за время рекламной кампании
57,14%
Конверсия из валового обращения в целевое
Как мы запустили brandformance-кампанию в Дзене и привлекли дешевые лиды застройщику премиум-класса в Москве

Недвижимость

Как привлечь лиды с Telegram дешевле контекста — кейс ЖК премиум-класса в Москве

Смотреть кейс ›
7
Столько целевых обращений поступило в ОП
58 447 рублей
Составила стоимость целевого обращения
2 место
Заняла рекламная кампания по объему и стоимости целевых обращений
Как мы нашли альтернативный источник трафика для ЖК премиум-класса с ценой целевого обращения дешевле классической контекстной рекламы.

Интернет-магазины

Как запустить магазин спорттоваров на Яндекс Маркете и быстро сделать товары бестселлерами

Смотреть кейс ›
х3,15
настолько вырос оборот магазина
в 5,86
раз увеличили объем продаж
100
товаров продвигались на маркетплейсе, часть из которых стала бестселлерами
Запускать магазин на новом для себя маркетплейсе самостоятельно может быть рискованной идеей. Недостаточные знания и опыт могут привести к тому, что продажи останутся на низком уровне или продавца вовсе заблокируют. Даже успешный опыт на других маркетплейсах не гарантирует высокие результаты на новой площадке. Производитель спортивных товаров обратился в агентство с просьбой выйти на Яндекс Маркет.

Интернет-магазины

Двухкратный рост продаж для магазина детских товаров на Ozon

Смотреть кейс ›
х1,8
настолько вырос объем продаж
в 2,94
раза выросла выручка магазина
в 2 раза
ускорилась доставка по ряду товаров — до 2-3 дней
Зачастую инхаус-подход при ведении маркетплейсов и интернет-магазина приводит к снижению эффективности размещений — не хватает ресурсов и опыта оптимизировать сам магазин и рекламу до максимального уровня. В таких случаях лучше обращаться к профессионалам — они всегда помогут улучшить результаты даже без увеличения затрат. Мы помогли производителю детских товаров кратно увеличить свои бизнес-показатели без роста рекламного бюджета.

Интернет-магазины

Как на 44% увеличить продажи для производителя товаров постельного белья на маркетплейсах

Смотреть кейс ›
на 44%
увеличились продажи год к году
ТОП-10
бренд вошел в десятку самых популярных продавцов в нише
х5,8
во столько раз вырос оборот магазина
На рост продаж магазина влияет множество факторов: уровень конкуренции, выбранный ассортимент для экспозиции, ценовая политика, умение работать с контентом и SEO-продвижением. Чтобы достичь выдающихся результатов, порой нужен нестандартный подход. Скажем, адаптировать визуальный контент под разные целевые аудитории маркетплейсов.

Читайте также

инстукции

Как настроить офлайн-конверсии в Яндекс.Метрике для точного учета эффективности | Tandem Digital

Необходимо объединить данные об офлайн-конверсиях с показателями Яндекс.Метрики в одном дашборде. Это позволяет корректно выстраивать атрибуцию, эффективнее управлять рекламными кампаниями и точно рассчитывать ROMI (окупаемость маркетинговых вложений).

26.05.2026

analytics

Автоматизация учета офлайн-конверсий через API Яндекс.Метрики | Tandem Digital

Задача: отказаться от ручного учета офлайн-конверсий и перевести этот процесс в автоматический режим. Нужно было выстроить систему, которая каждый день получает из CRM данные о звонках и заказах, формирует файл в нужном формате и отправляет его в Яндекс.Метрику почти без участия специалиста.

21.05.2026

analytics

Комплексное перформанс-агентство для автодилера: плюсы и минусы | Tandem Digital

За последние годы автомобильный рынок стал значительно сложнее и менее предсказуемым. С 2022 года в России появилось множество новых китайских брендов, при этом доступный рекламный инвентарь сократился, а стоимость привлечения клиента заметно выросла. Дополнительное влияние оказали рост ставок по кредитам и изменения утилизационного сбора в конце 2025 года — всё это привело к снижению потребительского спроса.

15.05.2026

performance

Зачем автодилеру перформанс-агентство с отраслевой экспертизой | Tandem Digital

За последний год автомобильный рынок в России ощутимо просел. На фоне удорожания кредитов и увеличения утилизационного сбора продажи новых легковых автомобилей сократились примерно на пятую часть относительно 2024 года, а сегмент коммерческого транспорта потерял более половины объема.

07.05.2026

советы

Цифровая реклама в России: тренды, доверие пользователей и влияние ИИ | Tandem Digital

Цифровая реклама продолжает усиливать влияние на поведение потребителей в России. Интернет окончательно закрепился как основной источник информации о товарах и услугах, а ключевую роль при выборе играют мнения других покупателей. При этом пользователи ожидают от рекламы пользы и ненавязчивости, а в перспективе — более точной персонализации за счёт технологий искусственного интеллекта. Однако вместе с этим растут опасения, связанные с перегрузкой информацией и снижением осознанности при покупках. Такие выводы представлены в исследовании аналитического центра ВЦИОМ.

05.05.2026

analytics

ИИ в онлайн-шопинге: рост продаж, поведение Gen Z и влияние на рынок | Tandem Digital

Роль искусственного интеллекта в онлайн-покупках стремительно усиливается, особенно среди молодой аудитории. Запросы товаров через ИИ растут быстрее, чем через классические каналы поиска, а пользователи все чаще переходят от рекомендаций к фактической покупке. Об этом сообщает Mediapost со ссылкой на данные исследования Skai.

28.04.2026

советы

Digital-экосистемы 2026: формирование лояльности через ключевые онлайн-платформы | Tandem Digital

В 2026 году digital-экосистемы становятся одной из главных сред для выстраивания долгосрочных отношений между брендами и аудиторией. Это уже не просто каналы для привлечения новых клиентов, а полноценные пространства, в которых компании формируют доверие и лояльность.

22.04.2026

analytics

Исследование Tandem Group: как владельцы Chery, Changan, Geely, Haval и LADA обслуживают свои автомобили | Tandem Digital

Летом 2025 года digital-агентство Tandem Group провело масштабное исследование поведения автовладельцев пяти наиболее популярных автомобильных брендов: Chery, Changan, Geely, Haval и LADA. В опросе приняли участие более 500 человек из разных регионов России. Елена Соловьева, digital-директор агентства, поделилась ключевыми выводами и практическими рекомендациями, которые могут помочь автосервисам увеличить поток клиентов и выручку.

22.04.2026

orm

Как защитить репутацию и не платить мошенникам

Представьте, вы ищете в интернете отзывы о своей же компании и в топе выдачи видите сайты с кричащими заголовками: «Развод!», «Осторожно, аферисты!», «Вся правда о компании N». Кликаете — а там пустая страница с парой невнятных фраз. Знакомо? Поздравляем, вы столкнулись с сайтами-вымогателями. Это не просто негатив, это настоящий бизнес на вашей репутации.

02.03.2026

советы

4 фишки для дилера, чтобы прокачать свои объявления

Знакомо чувство, когда вкладываешься в рекламу на авто порталах, а отдачи — ноль? Просто выставить цену и фото уже мало. Конкуренция бешеная, и чтобы быть на вершине, нужна стратегия. Мы поговорили со специалистами и собрали для вас чек-лист из 4 работающих лайфхаков, которые выведут ваши классифайды из тени.

02.03.2026

кейс

Как мы прокачали Telegram-канал для перекупщиков авто

История о том, как из неуклюжего канала с парой сотен подписчиков мы сделали точку притяжения для профессиональных автоперекупщиков. Рассказываем по шагам, что сработало, а что нет.

02.03.2026

кейс

Как автодилеру выбрать подрядчика для маркетплейсов | Tandem Digital

Старт на Ozon и Wildberries открыл для нас канал продаж с оборотом более 2000 автомобилей. Но стало ясно одно: просто выставить машину на витрину — это как поставить новенький Mercedes в чистое поле и ждать покупателей. Без экспертизы, стратегии и ежедневного внимания тут не обойтись. Главный вопрос: как найти того самого партнера, который будет реально продавать, а не просто выгружать прайсы?

24.02.2026

инстукции

Как автодилеру завести кабинет на avito.ru | Tandem Digital

Если вы автодилер и планируете активно продавать автомобили на «Авито», для начала вам понадобится создать специальный аккаунт.

26.11.2025

инстукции

Как автодилеру зарегистрировать кабинет на auto.ru | Tandem Digital

Создаем кабинет через аккаунт Авто.ру

26.11.2025

seo

Топ-15 SEO-ошибок дилерских сайтов | Tandem Digital

Потенциальный клиент ищет в Яндексе «купить Kia Sportage в Москве». Он листает выдачу, переходит на сайты, изучает предложения… а вашего дилерского центра там нет. Он звонит не вам, а вашему конкуренту. И так раз за разом. Деньги на контекстную рекламу уходят, а органического трафика, который ничего не стоит, — кот наплакал.

26.11.2025

новости рынка

С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу полный запрет на размещение рекламы в Instagram*

Речь идет не только о новых рекламных постах и рилсах, но и о старом контенте — ограничения распространяются на весь рекламный материал, независимо от даты публикации.

07.07.2025

seo

Зачем он нужен вашему сайту и как с ним подружиться

Когда речь заходит о продвижении сайта и его видимости в поисковых системах, многие сразу вспоминают про SEO, ключевые слова и внутреннюю оптимизацию. Но есть один маленький, почти незаметный файл, который может сыграть огромную роль в судьбе вашего веб-ресурса — это robots.txt. Давайте разберёмся, что это за «зверь», зачем он нужен, как правильно его настроить и какие ошибки стоит избегать.

26.06.2025

analytics

Google Analytics с 1 июля 2025 — под запретом!

Google Analytics покинет российские сайты — с такого заголовка всё чаще начинается повестка в digital-мире. Эти изменения — не слухи, а новая правовая норма, с которой предстоит смириться владельцам ресурсов в Рунете.

19.06.2025

новости рынка

Kia зарегистрировала шесть товарных знаков в России с начала года

Согласно данным «РИА Новости», с начала 2024 года южнокорейский автопроизводитель Kia зарегистрировал в России шесть товарных знаков.

21.04.2025

новости рынка

МТС начала продавать автомобили в своих салонах связи

Мобильный оператор МТС запустил продажу гибридных автомобилей Aito Seres М7 в своем флагманском салоне, расположенном в ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге.

18.04.2025